林业的土地能不能确权领土地证?要满足什么条件?
林地不涉及农村土地权利的确认,已经完成了“林权证”的发放,林权证相当于土地证,以确认林地的所有权。由于退耕还林政策和农民因自身生产需要将农用地转为林地,部分林地可以确认土地权利,在于是否颁发“林权证”。
在农村土地确权政策中,还针对退耕还林的特殊情况给出了处理方法,以确保所有权的明晰,但经过正确确认后,将被视为退耕还林。林权证是确认林地所有人、使用人、经营者对林地、森林、林木拥有所有权或使用权、经营权的法律凭证。是确保林地所有权和使用权不受侵犯,保护林地合理有效利用的监督措施。林权许可证管理就是要认真落实林权许可证的登记和发放,做好林地变更登记和更新工作,建立林权档案。
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初始登记是林地、林木所有权和林地使用权的证明登记。林权变更登记是指初始变更登记后,所有权和林地性质随时间发生变化的登记。林权清理登记是在原林权认定的基础上,进行全面普查,发放新的林权证书。林权清理登记不是对林权的重新界定,而是进一步稳定林权,逐步使林地管理走上规范化、法制化的正确轨道。各级林业行政主管部门和乡镇林业站应当督促林地权属发生变更的单位和个人,在规定的期限内向县级以上林地权属管理机构申请变更登记和换证。如需现场核实,应会同专项管理机构到现场核实并填写《更换原始记录表》。对证书变更后的林地,应及时进行变更登记,并对原始图纸进行相应修改,使各类证书和管理资料保持一致。
什么是土地确权证
法律分析:土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。土地确权需要向向乡级人民 *** 或县级人民 *** 申请确权。如果是商业用地,国有的,就是国土资源局申请土地确权。农村宅基地确权证的办理是在乡镇国土资源局办理的,农村山地林地确权证是在林业局办理的,而农田承包地的确权证明只有在村委会和乡 *** 办理即可。这些办理管理部门对于申请人提交的材料进行调查,对其情况信息进行调查、核实。管理部门对于申请人登记申请的土地进行实际测量,并根据相关的土地测绘技术规范来严格测量和绘制好土地测绘图、地籍草图等等,并将其测绘结果进行公示确认;管理部门一经审核确认后就需要公示,公示无异议后,就可以给申请人办理确权登记,并颁发相关的土地确权证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
林业证怎么办?
你好,我想你估计是想问如何办理林权证。
具体办理林权证流程还是比较繁琐的。首先还是要林权权属人提出申请,我假设你如果是在农村的话,帮你办理林权证的部门为乡镇级别的林业工作站,需要你提供当地村委会的证明文件(如:村里和你签定的山林承包合同等),身份证明材料、填定相关申请表等,林业站受理后,会派林业站工作人员和村林业员到实地勘测,确定树种,面积,绘图等工作。之后由林业站工作人员将申请材料、勘测材料等上报到市林业局审核,最终由市林业局林权办制证。制好后发给林业站,由林业站通知你去领证(一般是通知村干部去代领)。具体细节你可以去咨询下当地村委会的林业员和当地林业工作站工作人员会更清楚些。下面是相关的法律规定,我粘上来希望对你有帮助.
法律规定的申请林权证应具备的条件:
(1)森林、林木、林地的权属无争议;
(2)界线清楚、标志明显,与毗邻单位有认界协议书或划拨书;
(3)面积、四至界线的登记文件和图画资料同实地吻合;
(4)有关图表完备,材料齐全;
林权权利人应当根据森林法及其实施条例的规定提出登记申请,并提交以下文件:
(1)林权登记申请表;
(2)个人身份证明、法人或者其他组织的资格证明、法定代表人或者负责人的身份证明、法定代理人或者委托代理人的身份证明和载明委托事项和委托权限的委托书;
(3)申请登记的森林、林木和林地权属证明文件;
(4)省、自治区、直辖市人民 *** 林业主管部门规定要求提交的其他有关文件。
(五)如何办理林权证的变更或者注销登记
林权发生变更的,林权权利人应当到初始登记机关申请变更登记。
林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的,原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。
林权权利人申请办理变更登记或注销登记时,应当提交下列文件:
(1)林权登记申请表;
(2)林权证;
(3)林权依法变更或者灭失的有关证明文件。
农民承包的耕地栽树后办了林权证,该如何进行确权?
针对这个问题我给你详尽的分析。
耕地性质的改变必须经过国土部门审核同意,并按照相应程序注销
我国虽然地大物博,但是个资源匮乏的我国,不仅耕地面积少,林业面积也不多,在确保耕地不减少和大力拓展林业发展空间的政策下,国土与林业两个部门不断扩大自己的“地盘”,国土向山上发展,林业向耕地扩充,以至于国土的“三调”耕地面积与林业的森林资源清查林地面积相互交织重叠,一时难以很准确地界定,这是很多地方都普遍存在的问题。
毕竟耕地是解决民众温饱问题的基本保障,因此一直以来,除极少数生态区位重要、坡度较大、水土流失严重、沙化石化严重的耕地经国土部门同意退耕还林外,其它耕地是不允许种植树木改变耕地性质的。即使承包者迫于某些无奈种植了树木,但在国土部门“一张图”数据库依然是耕地,任何单位单方面界定为林地国土部门都是不认可的。所以耕地变更登记为林地是需要国土部门审核同意,在注销耕地性质的前提下才可以。
林地的确权登记必须在注销原土地性质以后才具有法律效力
林地的确权登记主要依据是1981年“林业三定”核发的自留山证和林地承包责任书,属于核换发新证,对于承包耕地种植树木的林分,林业部门不会也不敢简单的单方面核发林权证的,必须以国土部门变更注销耕地性质的文书材料为依据,经承包人申请才可以受理进行初始登记,否则属于一种乱作为、滥用权力的行为,影响较大性质恶劣的还会依法追究相应当事人法律责任的,所以,也不会有哪个敢冒天下之大不韪,在未经国土部门注销耕地的前提下,单方面轻易的给申请人确权发证。
农民承包的耕地种树以后办理林权证需先经国土部门同意,注销耕地才能核发林权证
那么对于农民承包耕地种植树木拟申请登记林权证该如何办理呢?首先要有充足的理由,如实施我国重点工程退耕还林,退耕还林项目一般都是林业部门与国土部门相互沟通认可的,完全可以按法定程序由国土注销耕地,林业登记林地的;其次就是承包的耕地生态区位重要、水土流失严重、沙化石化严重,的确不适宜作为耕地耕种。这个需要承包人申请,当地村组及机构同意,国土部门审核认可注销耕地,林业部门才能变更登记为林地,否则就是一地两证,酿成重复发证的违规案件了,在现实中一定要注意规避。
综上所述,农民承包耕地种植树木,拟申请办理林权证,必须经过国土部门审核认定,在注销耕地性质以后,林业部门才能受理,变更登记为林地,核发林权证,否则,即使核发了林权证,也是不具备法律效力的,甚至相关当事人还会受到相应处理。