重庆市璧山区取消林业评估资质，重庆市林业管理办法

重庆市资产评估机构管理办法

第一章　总则第一条　为了加强对资产评估机构重庆市璧山区取消林业评估资质的监督和管理重庆市璧山区取消林业评估资质，规范资产评估市场重庆市璧山区取消林业评估资质，根据有关法律法规重庆市璧山区取消林业评估资质，结合本市实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本市行政区域内资产评估机构的设立和执业管理。第三条　本办法所称资产评估机构（以下简称评估机构）是指依法取得评估资格（含资质，下同）证书，从事资产评估业务的社会中介服务机构。

评估机构应当遵守法律、法规和规章，坚持独立、客观、公正的执业原则。

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评估机构自主经营、自负盈亏、独立承担法律责任。评估机构依法执业不受地区和行业限制。第四条　评估机构分为综合评估机构和专业评估机构。

综合评估机构是指取得综合评估资格证书，从事土地、房地产、机器设备、流动资产、无形资产及其他资产评估业务的评估机构。

专业评估机构是指取得某一专业评估资格证书，从事某一专业资产评估业务的评估机构。第五条　评估机构的设立和执业资格实行“分类审核、统一审批”原则。

评估机构的执业资格实行A、B、C等级管理制度。第六条　市国有资产管理局是资产评估行业的主管部门（以下称市评估主管部门），统一负责全市评估机构的监督和管理。

市评估主管部门会同市科委、工商、税务、物价、土地房屋、林业、乡镇等资产评估专业主管部门（以下简称市专业主管部门）共同组成的市资产评估机构资格评审委员会（以下简称市评审委员会）负责对评估机构的设立和执业资格的审批或审查。第七条　市评估主管部门、市专业主管部门等国家行政机关及其工作人员不得设立评估机构，不得干预评估机构独立执业，不得参与评估机构的执业活动，不得直接或间接从事资产评估业务。第二章　执业资格等级标准与执业范围第八条　A级综合评估机构的执业资格标准，按国家资产评估行政主管部门的规定执行。

B级综合评估机构的执业资格标准，按以下规定执行重庆市璧山区取消林业评估资质：

（一）注册资本不低于70万元人民币；

（二）专职职龄评估人员不少于20名（注册资产评估师不少于4名，注册房地产估价师不少于4名，土地估价师不少于3名，土地建筑、机电设备、会计、经济等专业分别不少于2名高级或中级专业技术人员）；

（三）评估执业时间不少于3年，有固定经营场所、现代办公设备和完善的内部管理制度。

C级综合评估机构的执业资格标准，按以下规定执行：

（一）注册资本不低于40万元人民币；

（二）专职职龄评估人员不少于9名（注册资产评估师不少于2名，注册房地产估价师不少于2名，土地估价师不少于1名，土地建筑、机电设备、会计、经济等专业分别不少于1名高级或中级专业技术人员）；

（三）有固定经营场所、现代办公设备和完善的内部管理制度。第九条　A级专业评估机构的执业资格标准，按国家专业主管部门的规定执行。

B级和C级专业评估机构的执业资格标准，按国家和市专业主管部门的规定执行。第十条　综合评估机构执业范围：

（一）A级可从事证券评估业务在内的各类资产评估业务及资产评估咨询业务；

（二）B级可从事除证券评估业务以外的各类资产评估业务及资产评估咨询业务；

（三）C级可从事除证券评估业务以外的帐面价值在3000万元人民币以下的各类资产评估业务及资产评估咨询业务。

专业评估机构执业范围：

（一）A级按国家专业主管部门的规定执行；

（二）B级和C级按国家和市专业主管部门的规定执行。第十一条　评估机构依法开展评估业务，出具的评估报告书，法律法规和规章规定需要确认的，有关部门必须在规定期限内给予确认，并办结有关变更手续。

评估机构依法开展土地、房屋等资产抵押评估业务，出具的评估报告书所涉及的抵押物，法律法规和规章规定需要办理抵押物登记的，有关部门必须在规定期限内办结抵押登记手续。第三章　审批程序第十二条　公民、法人及其他经济组织申请设立评估机构资格和评估机构申请执业资格等级应报送以下材料：

（一）申请报告；

（二）评估机构组织章程及内部管理制度；

（三）固定经营场所的证明和注册资本的验资证明；

（四）法定代表人或负责人的简历及身份证明；

（五）评估机构与评估人员签订的劳动合同复印件（申请设立评估机构资格的除外），评估人员名单和资格证书复印件；

（六）工商行政管理部门核发的营业执照复印件（申请设立评估机构资格的除外）；

（七）两个资产评估模拟案例。

申请设立评估机构资格和评估机构申请执业资格等级应报送的资料，法律法规另有规定的从其规定。

林木评估需要什么特殊资质？

必须有财政部和证监会发的证券评估资质，还有具体签字的评估师和做现场的评估师必须有林业局的培训结业资格证

林权抵押贷款的一般程序为：

1、先与金融机构进行协商，达成贷款意向，一般林业放贷金融机构为农行或信用社；

2、然后找有林业评估资质的评估机构，进行抵押贷款评估；

3、拿到评估报告后，再将林权证、公司营业执照(或个人身份证)去放贷银行办理抵押申请和贷款申请；

4、银行受理后，签订抵押合同和贷款合同；

5、到当地县级林业系统办理林权抵押登记，取得林权抵押证明或他项权证；

6、将林权证、抵押证明(或他项权证)交银行，银行放款。

申请办理林权抵押登记，应向林业部门提供下列资料：

1、《林权证》

2、《林权抵押贷款协议书》

3、《林权抵押合同》

4、《借款合同》

5、《森林资产价值评估报告》

6、需提供的其他资料

申请林权抵押贷款的程序是什么

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按照《森林资源资产抵押登记办法(试行)》的有关抵押贷款程序规定。具体申办程序为：(1)抵押事项的申请与受理；(2)抵押物的审核、权属认定；(3)抵押物价值评估及评估项目的核准、备案；(4)签订抵押合同；(5)申请抵押登记；(6)办理抵押登记手续；(7)核发抵押登记证明书。

哪些资源资产不能用于抵押贷款

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不可作为抵押物的森林资源资产有：(1)对已划为的生态公益林，包括国防林、名胜古迹、革命纪念地、自然保护区和特种用途林中的母树林、实验林、环境保护林、风景林的森林、林木和林地使用权；(2)权属不清或存在争议的森林、林木和林地使用权；(3)未经依法办理林权登记而取得林权证的森林、林木和林地使用权(农村居民在其宅基地、自留山种植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集体林地使用权；(5)国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。

哪些森林资源资产可以用于抵押贷款

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可作为贷款抵押物的森林资源资产有：(1)用材林、经济林、薪炭林；(2)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；(3)用材林、经济林、薪炭林采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；(4)有关法律法规规定的其他森林、林木和其他使用权。