工程总承包需要哪些资质?
一、工程总承包定义及特点
工程总承包(EPC)模式20世纪80年代起源于美国,并在国际工程建设市场迅速发展和成熟,目前已经成为国际通行的工程建设项目组织实施方式。按照参与价值链的不同环节,工程总承包模式主要可以分为以下几种模式:
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1
“设计+采购+施工”总承包(EPC):承包商负责工程项目的设计、采购、施工、安装全过程的工作,向业主交付具备使用条件的工程。这是最典型的总承包模式。
2
“设计+施工”总承包(DB):承包商负责工程项目的设计和施工服务。
3
“设计+采购”总承包(EP):承包商负责工程的设计和采购工作,还可能在施工阶段向业主提供咨询服务,或负责施工管理。工程施工由其他承包商承包。
4
“施工总承包”(GC):承包商主要负责施工和安装,不参与价值链其他环节。
5
“交钥匙”工程总承包(Turnkey):是EPC工程总承包的延伸,向前可延伸至可行性研究,向后可延伸到开车操作。
与建设工程项目管理的其他几个模式相比,EPC模式具有以下几个方面的特点:
采用固定总价合同
EPC合同采用固定总价合同,即项目最终的结算价为合同总价加上可能调整的价格。一般情况下,业主允许承包商因费用变化调整合同价格的情况很少,只有在业主改变施工范围、施工内容等情况下才可以进行调整。所以EPC模式对承包商的报价能力和风险管理能力提出了很高的要求。在实际操作中,为了合理控制总价合同的风险,EPC模式一般用于建设范围、建设规模、建设标准、功能需求等明确的项目上。
由业主或委托业主代表管理项目
在EPC模式下,业主主要通过工程总承包合同约束总承包商,保证项目目标的实现。在此种模式下,业主自身的管理工作很少,一般自己或委托业主代表进行项目管理。正常情况下,业主代表将被认为具有业主根据合同约定的全部权利,完成业主指派给他的任务。对于承包商的具体工作,业主很少干涉或基本不干涉,只对工程总承包项目进行整体的、原则的、目标的协调和控制。
承包商承担了大部分风险
在EPC模式下,工程总承包企业承担了大部分的责任和风险,总承包商需要对项目的安全、质量、进度和造价全面负责。
二、全过程工程咨询的定义和服务范围
关于全过程工程咨询的定义和服务范围,在部分省份的关于全过程工程咨询的试点工作方案中有相关描述。
湖南省出台的《湖南省全过程工程咨询试点工作方案》中提到:
“全过程工程咨询是指业主在项目建设过程中将工程咨询业务整体委托给一家企业,由该企业提供项目策划、可行性研究、环境影响评价报告、工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询及招标代理等工程咨询服务活动。”
福建省的试点方案中对全过程工程咨询的服务内容做出了列举:
全过程工程咨询服务内容包括但不限于项目决策策划、项目建议书和可行性研究报告编制、项目实施总体策划、项目管理、报批报建管理、勘察及设计管理、规划及设计优化、工程监理、招标代理、造价咨询、后评价和配合审计等工程管理活动,也可包括规划、勘察和设计等工程设计活动。
江苏省住建厅《关于推进工程建设全过程项目管理咨询服务的指导意见》(苏建建管〔2016〕730号)中对全过程项目管理做出了清晰的解释:
“全面整合工程建设过程中所需的前期咨询、招标代理、造价咨询、工程监理及其他相关服务等咨询服务业务,引导建设单位将全过程的项目管理咨询服务委托给一家企业,为项目建设提供涵盖前期策划咨询、施工前准备、施工过程、竣工验收、运营保修等各阶段的全过程工程项目管理咨询服务。”
综上可知,全过程工程咨询是对工程建设项目前期研究和决策以及项目实施和运行的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,既包括工程管理类的活动,也包括设计等生产类活动,涉及建设工程全生命周期内的策划咨询、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务。
三、全过程工程咨询和工程总承包的关系
1、全过程工程咨询是对工程建设项目前期研究和决策以及项目实施和运行的全生命周期提供包含设计和规划在内的涉及组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务,虽然可以做规划、勘察、设计等生产活动,但更偏向工程管理类服务,属于一种项目管理模式。
2、工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包,并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责的是一种生产组织方式。
3、从合同关系来看,全过程工程咨询主要接受业主的委托负责全过程的项目管理和服务,在合同关系上更偏向于委托合同,为业主提供有偿的咨询服务,而工程总承包模式下承包商和业主签订的是承包合同,通过合同规定发包方和承包方的权利和责任。
4、从管理范围和工作的内容来讲,提供全过程咨询服务的企业管理范围更广,工作范围涵盖了项目的整个生命周期所有的管理和咨询服务,除了前期帮助业主进行机会研究、项目建议和可行性研究、选择相关合作方等,还包括对相关合作方的管理和监督,提供招标、造价、监理等各方面的咨询。而工程总承包单位根据和业主谈判的结果,根据合同约定部分的参与工程价值链的某些环节,最为典型的是设计-采购-施工环节。
5、从承担的风险来看,总承包商需要对项目的质量、造价、工期等全面负责,风险较大,而工程咨询公司主要为整个项目提供一整套咨询服务,并按照合同的约定收取一定的报酬和承担一定的管理责任,风险相对较小。
全过程工程咨询和工程总承包两种模式相辅相成,相互促进。根据《关于进一步推行工程总承包发展的若干意见》(建市〔2016〕93号)和最新的发布的《关于征求房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法(征求意见稿)》(建市设函〔2017〕65号)对建设单位项目管理提出的要求,都明确提到“建设单位应当加强工程总承包项目全过程管理,督促工程总承包企业履行合同义务。建设单位根据自身资源和能力,可以自行对工程总承包项目进行管理,也可以委托项目管理单位,依照合同对工程总承包项目进行管理。项目管理单位可以是本项目的可行性研究、方案设计或者初步设计单位,也可以是其他工程设计、施工或者监理等单位,但项目管理单位不得与工程总承包企业具有利害关系”。
即表示一个项目建设可以采用工程总承包模式,也可以同时委托项目管理公司对其进行监督。提供全过程工程咨询服务的企业利用自身在管理、技术、法律等方面的专业知识,接受业主的委托,通过对总承包商的监督、管理和咨询服务,将对项目的顺利进行提供保障,有利于工程总承包市场的健康发展。
海口工程招标建筑工程介绍?
海口工程非常多,作为一个新兴城市,最缺的就是海口工程招标了吧。中达咨询搜集的网上资料,给大家整理团鱼海口工程招标内容。
项目名称:海口仓储中心室外工程。
建设单位:中国邮政速递物流股份有限公司海南省分公司。
项目概况:本工程为 仓储中心室外工程,主要工程内容包括:
1.室外围墙范围内土方回填及场地平整及道路铺筑。
2.新建有效容积为444立方米不锈钢消防水箱及配套喷淋及消火栓泵水电安装内容。
3.室外生活及消防给水和雨污水管网敷设。
4.室外强弱电管网敷设。
5.围墙照明灯安装等。
招标范围:招标范围为土建及水电安装工程施工总承包(具体详见施工图纸)。
资质要求:具有独立法人资格,具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。项目经理具备二级及以上建造师资格,且拟派的项目经理无在建项目。
报名时限:(略)每日8:30至12:00、14:30至17:30(节假日除外)。
报名地点:海南省海口市杜鹃路15号银通花园东楼205房,持单位介绍信购买招标文件。
联系人:(略)
联系电话:(略)2
海口工程招标审核一定要严格,并公无私,以上内容由中达咨询提供。
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建筑工程施工总承包需要哪些资质
建筑工程施工总承包需要以下资质
企业资信能力
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
管理人员要求
1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格;主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
4、企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。
5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
科技进步水平
1、企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心。
2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。
3、企业具有国家级工法3项以上;近五年具有与工程建设相关的,能够推动企业技术进步的专利3项以上,累计有效专利8项以上,其中至少有一项发明专利。
代表工程业绩
近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项,工程质量合格。
1、高度100米以上的建筑物;
2、28层以上的房屋建筑工程;
3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程;
4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程;
5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
扩展资料
办理建筑施工总承包资质手续
首先需要公司先工商注册。等待营业执照办理完成后,准备齐三级资质需要的人员证件。包括建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。技术负责人或注册建造师主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
参考资料来源:百度百科-建筑工程施工总承包的资质标准
施工总承包资质是什么
法律分析:1、机电工程施工总承包资质;
2、市政公用工程施工总承包资质;
3、石油化工工程施工总承包资质;
4、冶金工程施工总承包资质;
5、水利水电工程施工总承包资质;
6、港口与航道工程施工总承包资质等。建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准,房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。
根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》,取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。承包工程范围:
特级企业:可承担各类房屋建筑工程的施工。
一级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程;
(2)高度240米及以下的构筑物;
(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
二级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程;
(2)高度120米及以下的构筑物;
(3)建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
三级企业:可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工:
(1)14层及以下、单跨跨度27米及以下的房屋建筑工程;[3]
(2)高度70米及以下的构筑物;
(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
法律依据:《中华人民共和国建筑法》 第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。
建筑工程总承包公司的资质等级怎么分类
建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
特级资质标准:
一、企业资信能力
1、企业注册资本金3亿元以上。
2、企业净资产3.6亿元以上。
3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
二、企业主要管理人员和专业技术人员要求
1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。
2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历,且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格;主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。
3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。
4、企业具有注册一级建造师(一级项目经理)50人以上。
5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。
三、科技进步水平
1、企业具有省部级(或相当于省部级水平)及以上的企业技术中心。
2、企业近三年科技活动经费支出平均达到营业额的0.5%以上。
3、企业具有国家级工法3项以上;近五年具有与工程建设相关的,能够推动企业技术进步的专利3项以上,累计有效专利8项以上,其中至少有一项发明专利。
4、企业近十年获得过国家级科技进步奖项或主编过工程建设国家或行业标准。
5、企业已建立内部局域网或管理信息平台,实现了内部办公、信息发布、数据交换的网络化;已建立并开通了企业外部网站;使用了综合项目管理信息系统和人事管理系统、工程设计相关软件,实现了档案管理和设计文档管理。
四、代表工程业绩
近5年承担过下列5项工程总承包或施工总承包项目中的3项,工程质量合格。
1、高度100米以上的建筑物;
2、28层以上的房屋建筑工程;
3、单体建筑面积5万平方米以上房屋建筑工程;
4、钢筋混凝土结构单跨30米以上的建筑工程或钢结构单跨36米以上房屋建筑工程;
5、单项建安合同额2亿元以上的房屋建筑工程。
一级资质标准:
1、企业资产
净资产1亿元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。
(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。
3、企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;
(2)高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;
备注:自2016年11月1日起,修改为“建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项”。
(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。
二级资质标准:
1、企业资产
净资产4000万元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人,其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人,且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
3、企业工程业绩
近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。
(1)地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项;
(2)高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米(不含)的构筑物工程2项;
(3)建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;
备注:自2016年11月1日起,修改为“建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米以上的建筑工程2项”。
(4)钢筋混凝土结构单跨21米以上(或钢结构单跨24米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米(不含)(或钢结构单跨21-24米(不含))的建筑工程2项。
三级资质标准:
1、企业资产
净资产800万元以上。
2、企业主要人员
(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人,其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。
(2)技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历,且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人,且结构、给排水、电气等专业齐全。
(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人,且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
(5)技术负责人(或注册建造师)主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。
海口市人民 *** 关于下放第一批行政权项的决定
海口市人民 *** 令
(第65号)
《海口市人民 *** 关于下放第一批行政权项海南省海口市林业工程项目总承包资质的决定》已经2007年11月28日十四届市 *** 第12次常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起施行。
市长: 徐唐先
二○○七年十二月十三日
海口市人民 *** 关于下放第一批行政权项的决定
根据《 *** 海口市委关于创新市区管理体制实施强区扩权的决定》要求和《海口市人民 *** 强区扩权实施方案》工作安排,经研究,市 *** 决定依法下放第一批行政权项共54项。各区、各部门要研究并及时处理行政权项下放后可能出现的情况和问题,认真做好有关工作的衔接和监管,扎实推进强区扩权工作。
附件:
海口市人民 *** 决定下放的第一批行政权项
序 号
下放具体行政权项名称
下放后实施机关
1企业投资项目的备案 区发改局 2
各区招商项目入驻"飞地工业"园的审批
权 区发改局
3监督指导辖区建制镇市政设施的维护管养区规划建设局4市区20米规划路以下道路设施的维护管养区规划建设局5编制区管市政设施的大修维护计划区规划建设局6
区管市政基础设施中涉及的路网、管线、
拆迁征地等事项的统筹、协调工作区规划建设局
7
辖区城区20米以下道路的市政基础设施建
设计划编制、申报及建设管理区规划建设局
8
核发辖区内城区符合规划的私人宅基地上
建设的500平方米以下并6层以下住宅项目
、20米规划路以下道路两侧500平方米以
下的建设工程项目的建设工程施工许可证区规划建设局
9
核发辖区内建制镇除涉及公共安全和市级
重点项目以外的住宅和公共建筑项目的建
设工程施工许可证区规划建设局
10核发区管市政工程施工许可证区规划建设局11
管理辖区内建设工程施工现场(综合整治
、计划生育、文明施工等)的管理事项区规划建设局
12辖区20米以下道路绿化日常养护管理 区园林局 13辖区街心街边公共绿地建设及养护管理 区园林局 14辖区单位庭院绿化检查 区园林局 15
辖区内群众性义务植树活动和义务植树费
的收缴 区园林局
16
3000平方米以下(不含3000平方米)的商
业网点管理 区商务局
17美容美发业的管理 区商务局 18再生资源回收管理 区商务局 19
营业性演出团体设立审批及营业性演出审
批管理(涉外演出及由市委市 *** 扶持的
精品演出审批除外) 区文体局
20
2000平方米以下歌舞娱乐场所
审批管理 区文体局
21
互联网上网服务营业场所审批管理(连锁
网吧审批管理除外) 区文体局
22区属事业单位专业技术职务岗位职数核准 区人事劳动保障局 23区属企事业单位初级职称评审及审批 区人事劳动保障局 24区属农民助理技师、技术员评审及审批 区人事劳动保障局 25区属民办职业技能培训机构的许可 区人事劳动保障局 26
区属工商行政管理部门注册的用人单位的
劳动保障监察管理工作 区人事劳动保障局
(已下放) 27
区属所有单位的工资福利管理(处级干部
除外) 区人事劳动保障局
28
区属公务员的退休审批管理(包括参照《
公务员法》管理的人员,处级干部除外) 区人事劳动保障局
29区属企事业单位人员的流动管理 区人事劳动保障局 30辖区道路摩托车(自行车)停放处罚权区城市管理行政执法局31
辖区相对集中行政处罚权的实施(按海府
〔2006〕70号和海府办〔2006〕123号文
件的规定执行)区城市管理行政执法局
32辖区违法建筑的监察区城市管理行政执法局33辖区非建成区取水许可和监督管理 区水务局 34
农村土地承包和经营权证的备案、登记、
审核发证管理工作 区 *** 、区农林局
35城市车辆清洗站监督管理 区环卫局 36公厕管理 区环卫局 37果皮箱(垃圾箱)购置、管理 区环卫局 38
在全市总体规划指导下,辖区30公顷以下
(不含30公顷)的渔业养殖项目用海的审
批 区海洋和渔业局
39辖区淡水养殖许可 区海洋和渔业局 40
在市级林业主管部门下达的限额指标内,
辖区30亩以内(含30亩)的商品林木采伐
审批 区农林局
41
辖区森林防火工作,50亩以内野外生产用
火许可证的审批 区农林局
42
在全市统一规划指导下,辖区初中、小学
和幼儿园等民办教育机构和非学历教育机
构的审批管理 区教科局
43
辖区学校初中、小学、幼儿园教师资格的
认定 区教科局
44
辖区初级中学(含区职教中心)、小学(
海口市第九小学、海口市第二十五小学除
外)、幼儿园的管理 区教科局
45
在全市统一规划指导下,社区卫生服务站
、卫生院、保健所、个体诊所、企事业单
位医务室的执业许可和上述机构执业资格
人员的注册审批管理 区卫生局
46
卫生院母婴保健专项技术(助产、早期终
止妊娠)执业许可和《出生医学证明》管
理 区卫生局
序
号
下放具体行政权项名称
下放后实施机关
47
预防接种单位资质及预
防接种人员资格认证区卫生局
48
注册资金在500万元或
投资额1500万元以下的
食品生产经营企业(除
食品添加剂、保健食品
和新资源食品生产企业
以外),三星级(含三
星级)以下的宾馆、酒
店、饭店,500个客座
以下的餐馆企业,经营
面积500平方米以下食
品超市,生产加工面积
500平方米以下的食品
加工企业,各类食品批
发市场,辖管初中、小
学、幼儿园食堂卫生许
可区卫生局
49
三星级(含三星级)以
下和100床位以下的旅
馆业,500平方米以下
商场、影剧院、舞厅、
音乐厅、咖啡厅、茶座
,300平方米以下的公
共浴室、理发美容店,
500平方米以下的其海南省海口市林业工程项目总承包资质他
公共场所卫生许可区卫生局
50
150住户以下的小区、
单位宿舍的二次供水集
中式供水,区级卫生行
政部门发放卫生许可证
的食品、公共场所、学
校的二次供水及自建设
施供水、市政供水企业
(管网末梢水),农村
自建设施供水及二次供
水卫生许可区卫生局
51
居民委员会的设立、撤
销和规模调整的行政审
批区 ***
52
居民委员会专职干部的
管理区民政局
53烟花爆竹零售经营许可区安监局54一般事故调查处理区 ***