随着市场需求的不断发展，房地产行业每年都在增长。因此，越来越多的企业致力于承接房地产建设开发项目，申请房地产企业的开发资质。然而，许多房地产企业在资质方面感到非常困难，不仅需要达到其标准，而且复杂的处理过程和相关材料的提交，让人们感到非常头疼。有些企业甚至不知道该去哪个行政部门提交材料。那么房地产企业开发资质的办理条件和流程是什么？需要提交哪些材料？今天资质参谋小编就来跟大家说说这个问题吧。
一、什么是房地产开发资质？
房地产企业的开发资质是允许企业在不同条件下承担开发建设项目的资质许可证，分为房地产临时资质、房地产审批二级资质和一级资质。其中，房地产临时资质有效期为1年，审批资质有效期为3年。企业可以承担不同范围的建设项目，我们将以房地产二级资质为例进行详细分析：
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二、如何办理房地产企业开发二级资质？
1、确定资格标准和条件
经查询，房地产四级资质要求公司从事房地产开发经营一年以上，竣工建设项目质量合格率达到100%，技术负责人应具有相应的中级以上职称和管理人员不少于5人。此外，公司财务负责人还需要具有相应的初级以上职称，并持有不少于2名专职会计师的证书。
2、招聘所需的技术人员
从以上资质标准可以看出，房地产企业开发资质对企业在职人员的职称和数量有着比较大的要求。事实上，许多新成立的企业并没有迅速招聘人员，他们可以考虑找一个猎聘来完成招聘工作，让人员尽快到岗并且购买社会保险。
3、准备资格申报材料
在办理房地产企业开发资质时，需要提前对公司营业执照、法人及股东身份证、法人简历及一寸照、公司章程、公司营业场所租赁合同、房地产证和主要人员身份证及职称材料进行分类。收集材料后，可根据公司基本材料和人员材料进行分类整理。
4、申请提交资格
当我们准备好材料时，我们可以去当地的市住房和城乡建设管理部门提交审核。材料通过初审后，将进入公示阶段。值得一提的是，如房地产开发二级、一级资质的审批资质企业应到省住房和城乡建设管理部门提交材料审批。
以上是房地产企业开发资质的办理流程条件和需要准备材料的内容，希望能给大家提供些许的帮助。
