内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书，林业资质代办费用是多少

呼和浩特市住宅区物业管理办法「全文」

《呼和浩特市住宅区物业管理办法》已经2000年4月10日市人民的 *** 第18次常务会议讨论通过，现予发布施行。下面是办法全文：

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第一章总则

第一条为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内城市住宅区物业管理。中央、自治区驻呼单位的物业实行属地化管理。

第三条本办法所称住宅区物业(以下简称物业)，是指住宅以及相关的住宅共用部分、共用设备和共用设施。

本办法所称业主，是指物业的所有权人。

本办法所称使用人，是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。

本办法所称物业管理公司，是指接受业主或者业主委员会的委托，根据物业委托管理合同进行专业管理服务的企业。

第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。

第五条市房产管理局是本市物业管理的行政主管部门，负责组建业主委员会，培育物业管理公司，监督、指导业主委员会和物业管理公司的工作;培育物业管理市场，规范物业管理行为;统一管理物业管理专用基金;加强对财政拨付的住房建设资金及维修基金的管理;负责组织实施本办法。

建设、电力、邮电、环保、公安、物价、工商等有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本办法。

城市建设和管理实行“两级 *** ，三级管理，四级网络”的形式，市内四区街道办事处、居委会应当注册相应的物业管理公司，做好物业管理工作。

驻区非作战部队、武装警察部队的后勤保障社会化管理， *** 给予一定的优惠政策。

第二章物业管理公司及其职责

第六条物业管理公司是从事物业管理以及提供有偿服务的经营单位，具有独立企业法人资格。

第七条成立物业管理公司必须符合下列条件：

(一)有符合公司法人登记的名称和组织机构;

二)有适用物业管理经营活动的固定场所;

(三)有与经营规模相适应的注册资金;

(四)有初级以上的工程、经济、会计等专业技术人员各一名以上;

(五)法律、法规规定的其他条件。

第八条成立物业管理公司，必须报市房产行政主管部门审核，取得《物业管理企业资质证书》，并领取《营业执照》，方可开业。

第九条《物业管理企业资质证书》实行年检制度。

物业管理公司的从业人员实行持证上岗制度。从业人员上岗执业必须持有市房产行政主管部门核发的岗位证书。

第十条物业管理公司接受委托实行邀请招标、公开招标制度。

第十一条物业管理公司根据住宅区物业委托管理合同对住宅区实施物业管理，签订书面合同。委托管理合同应当自签订后十五日内报市房产行政主管部门备案。

第十二条物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：

(一)房屋的使用、维修、养护;

(二)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理;

(三)清洁卫生;

(四)车辆行驶及停泊;

(五)公共秩序;

(六)市房产行政主管部门规定和委托管理合同规定的其他物业管理事项。

第十三条物业管理公司的权利：

(一)根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理办法;

(二)依据委托管理合同和有关规定收取管理费用;

(三)制止违反住宅区物业管理规定的行为;

(四)选聘专营公司承担专项经营业务;

(五)对无故不交各项应交费用的业主和使用人，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金。

第十四条物业管理公司的义务：

(一)以为业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益;

(二)按市房产行政主管部门规定的标准和委托管理合同对住宅区实施物业管理;

(三)接受业主委员会和业主的监督;

(四)组织或协助有关部门提供社区生活服务和开展社区文化活动;

(五)按照法律、法规和市 *** 的有关规定从事经营活动。

第十五亲物业管理服务收费，应当遵循公平、合理、公开以及与管理服务水平相适应的原则。

第十六条物业管理服务收费包括下列项目;

(一)管理费。用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的财务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;

(二)房屋设备运行费。用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用;

(三)绿化管理费。用于绿地，花草的浇灌修剪;

(四)保洁费.用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;

(五)保安费。用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的'费用;

(六)维修费。用于物业维修服务所需的费用。

前款第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)项费用按月分项计算，第(六)项费用按实际维修项目计算。

第十七条物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：

(一)住宅的公共性服务收费标准，由市物价行政主管部门会同市房产行政主管部门制定，并领取由市物价行政主管部门核发的《收费许可证》。

(二)其他服务项目的收费标准，由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。

第十八条业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定。

物业管理服务费用经约定可以预收，预收期限不得超过三个月。

第十九条物业管理公司收费的项目和标准应当公布。已按照本办法向业主或者使用人收取物业管理服务费用的，其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。

未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收费的，业主或者使用人可以不支付。

第二十条物业管理公司对住宅区的管理未能达到市房产行政主管部门和委托管理合同规定的标准，或者违反委托管理合同规定的，业主委员会或委托方可以终止合同。

第二十一亲物业管理公司应当在物业管理服务合同终止或者解除后的十日内，向业主委员会力，理下列事顷，并报市房产行政主管部门备案;

(一)对预收的物业管理服务费用按实结算，多收的部分予以退还;

(二)移交全部物业档案资料和有关的财务账册;

(三)移交业主共有的房屋、场地和其他财物。

第三章业主自治管理

第二十二条业主委员会是在市房产行政主管部门指导下，在物业管理区域内代表全体业主对物业区域实施自治管理的组织，代表和维护业主的合法权益。

第二十三亲业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。

一个物业管理区域内，有下列情况之一的，市房产行政主管部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或者业主代表大会，选举产生业主委员会：

(一)公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;

(二)新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;

(三)住宅出售己满两年。

第二十四条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持下列文件向民政部门登记后，到市房产行政主管部门备案;

(一)成立业主委员会登记申请书;

(二)业主委员会委员名单;

(三)业主委员会章程;

(四)业主公约。

第二十五条业主委员会的权利：

(一)召集和主持业主大会;

(二)制定业主委员会章程和业主公约;

(三)选聘或续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同;

(四)审议物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算;

(五)检查、监督物业管理工作的实施以及规章制度的执行。

第二十六条业主委员会的义务：

(一)协助物业管理公司落实各项管理措施;

(二)督促业主执行物业管理的各项规定，履行管理公约，及时交纳各项管理服务费用;

(三)接受业主的监督;

(四)接受市房产行政主管部门的指导和监督;

(五)协调业主与物业管理公司的关系。

第四章物业的接管、使用和维护

第二十七条开发建设单位在工程竣工综合验收合格，并领取有关部门签发的《综合验收合格证书》后，须到市房产行政主管部门申报办理物业移交手续。

第二十八条办理移交手续的物业，由业主委员会与物业管理公司签订委托管理合同。

业主委艮会成立之前，由开发建设单位委托物业管理公司对物业进行管理，签订委托管理合同。

第二十九条开发建设单位在移交物业时，向业主委员会及物业管理公司提交下列工程律设资料：

(一)竣工验收合格证书及有关资料;

(二)规划总平面图;

(三)竣工总平面图;

(四)地下管网竣工田;

(五)建筑施工全套图纸;

(六)其他必要的资料。

第三十条开发建设单位在移交物业时，应提供一定比例的物业管理用房，其产权归全体业主所有。

第三十一条业主或使用人使用房屋应遵守下列规定：

(一)未经有关部门批准，不得改变房屋结构、用途和外貌;

(二)不得对房屋的内外墙体、梁、柱、楼板、阳台、平台、屋面、通道擅自进行凿、拆;

(三)不得在房屋内外堆放易燃、易爆、有毒、放射性等有损房屋安全和危害人体健康的危险物品;

(四)不得侵害他人的合法权益;

(五)不得利用房屋从事违法和违反社会公德的活动。

第三十二条房屋的维修责任，按下列规定划分;

(一)室内部分，由业主负责维修;

(二)房屋外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋奉体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。

住宅小区共用设施的重大维修工程费从共用设施专用基金中支出，不足部分按业主所拥有的住宅建筑面积比例分摊。

第三十三条住宅小区内道路、沟渠、化粪池、污水井、绦地、路灯、娱乐场所、停车场、自行车棚等公用设施由物业管理公司统一管理维护.管理维护费用从公共性服务收费中支出。

第三十四条住宅小区楼外水、电、暖、煤气、通讯等管线的维修养护，分别由供水、供电、供热、供气、通讯等单位负责。

第三十五条在住宅小区内不得有下列行为：

(一)在小区内空地搭建各类违章建筑，堆放物品;

(二)占用楼梯间、通道、屋面、干台、道路、停车场等公用设施影响其正常使用功能;

(三)侵占或损坏绿地、花草树木、园林小品，践踏花园草地;

(四)擅自张贴标语、广告和各类启事，悬挂广告牌或物品;

(五)损毁、涂划公共设施;

(六)随地丢撒果皮、废纸和杂物;随地倾倒垃圾、污水，随地吐痰、大小便;

(七)往垃圾道内倾倒非生活用垃圾、污水，倾倒体积过大的废弃物;

(八)饲养家禽、家畜;

(九)排放有毒、有害物质;

(十)随意停放车辆和乱鸣喇叭;

(十一)擅自接引水、电、煤气、排水等各种管线或开挖道路等;

(十二)法律、法规及市 *** 规定禁止的其他行为。

第三十六条有关专业部门在住宅小区内开挖、埋设或维修供水、供电、排水、供热、煤气、邮电通讯等管道管线，须持有关部门签发的施工许可证，事先与业主委员会联系，签订协议并交纳一定的保证金后方可开工。对开挖后的路面、绿地等恢复原状后，退还保证金。保证金由物业管理公司代管。

第五章维修基金的管理与作用

第三十七条住宅共用部位、共同设备和共用设施，应当设立维修基金。

维修基金按下列规定收取：

(一)商品房出售时，六层住宅按售房款的2%收取，六层以上住宅按售房款的3%收取;

(二)单位出售公有住房时，桉售房款的20%提取。

(三)公房的购买者按购房款的2%收取。

物业维修基金应当用于住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。

物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)。

住宅的共用部位、共用设备和共用设施维修、更新时，由业主委员会向市房产行政主管部门提出申请，市房产行政主管部门对维修项目进行鉴定并审核预算后，报市 *** 批准方可使用.项目维修由市房产行政主管部门指定有资质的专业队伍实施。

第三十八条业主转让住宅时，其物业维修基金不予退还，继续用作住宅的共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，其中由业主交纳的剩余部分，由受让人向转让人支付。

第六章法律责任

第三十九条未申领《物业管理企业资质证书》从事物业管理活动的，限期予以补办，并由市房产行政主管部门处以1000元罚款。

第四十条未向市房产行政主管部门移交维修基金的，限期移交，否则不予办理房屋权屑登记。

第四十一条当事人对行政处罚决定不服的，可以依照行政复议法、行政诉讼法的有关规定，申请行政复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉，又不履行决定的，由作出处罚规定的机关申请人民法院强制执行。

第七章附则

第四十二条物业管理区域内的非居住物业管理，旗县辖区内的物业管理，参照本办法执行。

第四十三条本办法的具体应用问题，由市房产管理局负责解释。

第四十四条本办法自公布之日起施行。1996年制定的《呼和浩特市物业管理暂行办法》同时废止。

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外面有欠款，老板说收不回来，不开工资，请问是否违法？

1、“老板行为是否属于违法内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书？”：违法。

2、根据《劳动法》和《劳动合同法》的相关规定，单位无权克扣、拖延支付员工的工资。客户在支付定金后不还清余款：是客户违反《合同法》的违约行为、而不是员工违规，老板无权以客户的违约行为来惩罚员工、将客户违约的损失转嫁到员工头上、而应向客户追究违约责任。

3、你可以向老板协商索要工资，协商不成的，可以向当地劳动监察大队举报、或是提起劳动仲裁。现在劳动仲裁已经是免费的内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书了。

补充：

1、你说的“去时填写了个人资料，并签了字，附加查体表和身份证复印件，一同寄到了公司总部备案”只是将你的个人情况作了备案，并不一定就是劳动合同。劳动合同应当有公司和你双方签字，并包括以下内容：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护等等。

2、“公司这么做是否违法内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书？”：《劳动法》第五十条规定：“工资应当[以货币形式][按月支付]给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”，你自己看看公司是否违法内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书？

3、不明白你的意思：你又想 *** 、又说“对公司还是有些感情的”，到底想不想和公司较真？如果较真，工作就可能要丢了。

4、公司不按时发工资，是严重违反劳动法律法规的情形，你可以不提前通知公司就直接辞职走人的：对于公司拖欠你的工资，可以向劳动监察大队举报请求查处，或是提起劳动节仲裁（但你现在应收集到你在公司工作了多长时间的证据、公司与你约定的工资是多少的证据等）。

5、还有，如果单位没有与你签定劳动合同，你可以从工作满一个月之日起要求每月双倍工资。如果只约定了试用期、却没有约定劳动合同期限：试用期不成立，这三个月算正式合同期。

办一个林业上的资质证怎么办

初次办理应当从丙级或丁级开始

丙级林业调查规划设计单位应当同时具备以下条件：

（一）注册资金不低于50万元（事业单位除外）。

（二）有固定的办公场所和必要的专业设备。

（三）林业专业技术人员不少于10人内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书，其中具有中级以上专业技术职称且从事林业调查规划设计工作3年以上的相关技术人员不少于50%内蒙古呼和浩特市转让林业公司资质证书，聘用专职退休专业技术人员不多于10%。

丁级林业调查规划设计单位应当具备以下条件：

有专业技术职称或者林业（学）相近专业学历，并从事过林业调查或作业设计工作的人员3人以上。

需资料齐全：

单位资格申请表、

单位证明材料、

人员证明材料、

业绩证明材料等相关材料。

向中国林业工程建设协会申报，由中国林业工程建设协会征求申请单位所在省级林业主管部门的意见。国家林业局直属（中央管理）的企、事业单位可直接向中国林业工程建设协会申报。

需要注意：

林业调查规划设计资质每年申报一次( 一般在4—6月份) , 审批时长6个月左右( 一般10月份出公示)。因为林业资质审批流程比较长，而且每年就申报一次。

错过需要再等一年，需要协助办理可加作者：出处：

内蒙古蒙草生态环境(集团)股份有限公司怎么样？

内蒙古蒙草生态环境(集团)股份有限公司是2001-06-12在内蒙古自治区呼和浩特市注册成立的其他股份有限公司(上市)，注册地址位于呼和浩特市盛乐经济园区盛乐五街南侧。

内蒙古蒙草生态环境(集团)股份有限公司的统一社会信用代码/注册号是91150000720133450X，企业法人樊俊梅，目前企业处于开业状态。

内蒙古蒙草生态环境(集团)股份有限公司的经营范围是：许可经营项目：无一般经营项目：生态环境的修复、治理、保护，及相关技术的开发、转让、咨询、服务；乡土植物(节水、抗旱、耐寒植物)的研发、生产、销售及技术服务；羊草、冰草、苜蓿等牧草、生态种子生产；牧草种子批发零售。承揽各种园林绿化工程，包括整地、栽植、建筑及小品、花坛、园路、水系、喷泉、假山、雕塑、广场铺装、驳岸、桥梁、码头等园林设施及设备安装项目；承揽各种规模及园林绿化综合性养护管理工程；园林绿化苗木、花卉、盆景、草坪的培育、生产、经营及园林绿化相关技术咨询和信息服务；智能温室的建设与运营；风景园林工程设计专项甲级（凭资质证书经营）；地质灾害治理工程施工；市政公用工程总承包；农、林、草、畜大数据服务平台建设、技术研究、咨询、开发、应用、服务与转让及互联网信息化运用相关的软硬件服务、咨询服务；沙地及沙漠治理、荒漠化治理、盐碱地治理、湿地治理、土壤修复、矿山修复、道路边坡治理、废弃地修复、草原修复、造林和更新、规划管理、游览景区管理、自有房屋租赁、物业管理。在内蒙古自治区，相近经营范围的公司总注册资本为110265万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共2家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

内蒙古蒙草生态环境(集团)股份有限公司对外投资53家公司，具有3处分支机构。

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