浙江省杭州市林业资质转让，杭州林业工程师

浙江省林权流转和抵押管理办法

第一章　总则第一条　为浙江省杭州市林业资质转让了规范林权流转和抵押行为，维护林木、林地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国森林法》和《中华人民共和国农村土地承包法》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内林权流转和抵押管理等活动。第三条　本办法所称的林权是指除国有林地、林木以外的林地承包经营权以及林木的所有权和使用权。

本办法所称的林权流转是指林权权利人将林地的承包经营权以及林木的所有权或者使用权，依法转移给浙江省杭州市林业资质转让他人的行为，不包括依法征收或者征用致使林地使用权发生转移的情形。

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本办法所称的林权抵押是指林权权利人依法将林木所有权等林权权益抵押给债权人，用于担保借贷资金偿还的行为。第四条　县级以上人民 *** 林业主管部门负责本行政区域内林权流转和抵押的管理。林业主管部门应当明确相应的机构具体承担林权流转和抵押的相关管理工作。

县级以上人民 *** 有关部门按照各自职责，做好林权流转和抵押管理的相关工作。

乡（镇）人民 *** （包括街道办事处）按照规定职责负责本行政区域内林权流转和抵押管理工作。第五条　林权流转应当遵循依法、公平、自愿、有偿和协商一致的原则，不得损害国家、集体和社会公共利益。

林地承包经营权流转不得改变林地用途。第六条　林权流转可以采用转包、出租、互换、转让等方式。林权权利人可以依法将其拥有的林权入股、抵押或者作为出资、合作的条件。

除林权流转合同另有约定外，森林防火、森林病虫害防治、野生动植物保护等法定义务应当与林权同时转移。第七条　各级人民 *** 应当积极引导农民以组建林业专业合作社、合作林场和股份制林场等形式，促进林木、林地的流转和规模经营。第二章　林权流转第八条　按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《浙江省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》的规定，通过家庭承包以及招标、拍卖、公开协商等方式承包取得的林地承包经营权可以流转。

通过家庭承包取得林地承包经营权的农户有权依法自主决定林地承包经营权是否流转和流转的方式。任何单位和个人都不得强迫农户流转其承包经营的林地。第九条　农村集体经济组织将其统一经营的林木转让、出租的，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并于会议前15日将相关内容在本集体经济组织内公告。第十条　农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包以及农村集体经济组织统一经营的林木转让、出租的，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第十一条　有下列情形之一的，应当进行森林资源资产评估浙江省杭州市林业资质转让：

（一）农村集体经济组织统一经营的林地依法通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的浙江省杭州市林业资质转让；

（二）农村集体经济组织统一经营的林木转让、出租的。

除前款规定以外的林权流转是否需要进行森林资源资产评估，由流转双方当事人自行决定。第十二条　森林资源资产评估报告应当由有相应资质的评估机构出具。森林资源资产评估的技术规程按照国家有关规定执行。森林资源资产评估报告有效期为1年。第十三条　林权有下列情形之一的，不得流转：

（一）权属不清或者有争议的；

（二）被司法机关依法查封的；

（三）法律、法规规定的其浙江省杭州市林业资质转让他情形。第十四条　林地承包经营权以转让方式流转的，应当经发包的农村集体经济组织同意；以其他方式流转的，应当报发包的农村集体经济组织备案。

林木出租后转租的，应当征得原出租人同意。第十五条　已经实行家庭承包的集体所有的林地承包经营权流转期限不得超过该林地承包经营的剩余期限。

林地承包经营权流转最长期限不得超过70年。法律、法规另有规定的，从其规定。第十六条　林权流转，双方当事人应当签订书面合同。林权流转合同一般包括下列内容：

（一）双方当事人名称（姓名）和住所；

（二）林地类型、坐落、面积，林种，树种，林龄，蓄积量等；

（三）流转期限及起止日期；

（四）流转价款及支付方式；

（五）林地被征收时的利益分配；

（六）合同期满时林木的存量及该林木的处置，建筑物、构筑物以及其他地上附着物的处置；

（七）双方当事人的权利和义务；

（八）违约责任；

（九）争议解决方式。

林权流转合同应当附林地、林木所处位置的地形图。

林权流转合同示范文本由省林业主管部门会同省工商行政主管部门制订。

办一个林业上的资质证怎么办

初次办理应当从丙级或丁级开始

丙级林业调查规划设计单位应当同时具备以下条件：

（一）注册资金不低于50万元（事业单位除外）。

（二）有固定的办公场所和必要的专业设备。

（三）林业专业技术人员不少于10人，其中具有中级以上专业技术职称且从事林业调查规划设计工作3年以上的相关技术人员不少于50%，聘用专职退休专业技术人员不多于10%。

丁级林业调查规划设计单位应当具备以下条件：

有专业技术职称或者林业（学）相近专业学历，并从事过林业调查或作业设计工作的人员3人以上。

需资料齐全：

单位资格申请表、

单位证明材料、

人员证明材料、

业绩证明材料等相关材料。

向中国林业工程建设协会申报，由中国林业工程建设协会征求申请单位所在省级林业主管部门的意见。国家林业局直属（中央管理）的企、事业单位可直接向中国林业工程建设协会申报。

需要注意：

林业调查规划设计资质每年申报一次( 一般在4—6月份) , 审批时长6个月左右( 一般10月份出公示)。因为林业资质审批流程比较长，而且每年就申报一次。

错过需要再等一年，需要协助办理可加作者：出处：

杭州市国有土地使用权出让实施办法

第一章　总则第一条　为加强国有土地使用权出让管理浙江省杭州市林业资质转让，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《浙江省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》，结合本市实际，制定本办法。第二条　土地使用权出让是指市人民 *** 以土地所有者浙江省杭州市林业资质转让的身份，将杭州市区内国有土地使用权在一定的年限内让与土地使用者，并由土地使用者向市人民 *** 支付土地使用权出让金的行为。

前款所称的出让金，包括土地的级差地租、城市基础设施配套费和土地开发费。第三条　土地使用权出让，一般应采用拍卖或招标方式。因特殊情况需要，经市人民 *** 批准，也可以通过协议方式出让。第四条　土地使用权出让的地块位置、面积、用途、控制性规划指标、年限、出让方式等条件，由市土地管理局会同市城乡建设委员会、市计划委员会、市规划管理局共同拟订方案，按照规定的审批权限报经批准后，由市土地管理局实施。第五条　地下自然资源以及其他埋藏物属国家所有，不在国有土地使用权出让的范围内。第六条　中华人民共和国境内外的公司、企业以及其他组织或个人，除法律、法规另有规定的外，具备下列条件的，均可以依照本办法的规定取得土地使用权浙江省杭州市林业资质转让：

（一）具有与该地块建设项目相适应的企业资质等级或相当的开发能力；

（二）具有该地愉建设项目总投资20％以上的实有资金或银行出具的融资证明（不包括土地使用权出让金）；

（三）符合市 *** 规定的其他条件。第七条　土地使用权出让的最高年限，由市土地管理局按下列用途核定浙江省杭州市林业资质转让：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或其他用途50年。第八条　土地使用权出让，土地使用者应与市土地管理局签订土地使用权出让合同。

出让合同必须具备下列主要内容浙江省杭州市林业资质转让：

（一）出让地块的位置、面积、用途及规划要求；

（二）土地使用权出让年限及土地使用权出让金、土地使用金价格；

（三）交付定金及缴纳土地使用权出让金、土地使用金的币种、期限和方式；

（四）交付出让地块期限和方式；

（五）开发、利用、经营土地的方式和完成建设的期限；

（六）有关土地使用权及地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押的前提条件；

（七）双方约定的其他权利义务；

（八）违约责任；

（九）纠纷的处理。第九条　出让合同一经签订，即具有法律约束力，当事人必须全面履行合同规定的义务。

市 *** 各职能部门应按照合同要求，办理相应手续。

土地使用者应当按照合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。第十条　土地使用者应当在合同规定的期限内，支付全部土地出让金。逾期未全部支付的，市土地管理局有权解除合同，并请求违约赔偿。

境外的企业、公司以及其他组织或个人，均应以美元支付定金、出让金和土地使用金。第十一条　受让人在支付完全部出让金后，应当依照出让合同规定的时间，持出让合同、出让金支付凭证等，申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得土地使用权。

土地使用权的出让年限从《国有土地使用证》签发之日起开始。

土地使用者在土地使用期限内应按合同的规定缴纳土地使用金。第十二条　土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，应当征得市土地管理局同意和市规划管理局批准，依照本办法规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。第二章　拍卖出让土地使用权第十三条　拍卖出让土地使用权是指在指定的时间、公开场合，在市土地管理局拍卖主持人（以下简称主持人）的主持下，竞投者按规定的方式应价，竞投土地使用权，应价最高者取得土地使用权的出让方式。第十四条　拍卖土地使用权，市土地管理局应提前三十日发出拍卖公告。第十五条　下列文书由竞投者向市土地管理局购领：

（一）土地使用权拍卖须知；

（二）土地出让和使用条件；

（三）杭州市国有土地使用权出让合同书。第十六条　竞投者须按拍卖文书规定交付拍卖保证金后，方可参加竞投，竞投保证金不计利息。