杭州发布第二批供地补充公告 明确竞买人资金来源、资质认定
9月24日，杭州规划和自然资源局发布了针对2021年第二批住宅用地集中出让公告的补充说明，进一步明确了竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源途径、房地产开发资质认定等内容。
公告提到，竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应为经营性资金、公司注册资金、提供有关协议、票证、流水等证明材料的投资收益性资金或其他提供相关证明材料的资金。竞得人需根据上述资金来源要求就购地资金来源进行申报。第一次申报应在缴纳不少于50%土地出让金后15天内；第二次申报应在足额缴纳全部土地出让金后15天内。
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此外，公告明确，竞买人应当持有中华人民共和国房地产开发企业资质一级、二级、三级、四级证书或暂定资质证书。联合竞买的，各方均应具有房地产开发资质证书。房地产开发企业资质证书在报名时应在有效期内，且具备房地产开发资质一年以上。
据观点地产新媒体此前报道，8月26日，杭州市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告（杭规划资源告[2021]R001号、R002号），涉及的出让地块共31宗，面积2873亩。该批次集中出让土地将于10月12日及13日进行统一出让。
杭州第三批集中供地：降低报名门槛，房企参与度提高
浙江省杭州市11月20日发布第三批土地出让公告 ，合计推出35宗地块，合计出让土地面积176.21万平方米，地上建筑面积约为416.07万平方米，起始总价为712.92亿元，将于12月21日集中出让。
澎湃新闻注意到，较第二批集中供地，杭州放宽报名资格、竞品质等要求，同时下调了部分地块的出让单价，并上调部分地块的项目预售价格。
报名资格放宽：不限报名数量，不再限制开发资质年限
出让文件显示， 较第二批集中供地，第三批集中供地不再限制房企最多报名5宗非竞品质地块。仅要求，同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块；同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司(含全资公司、控股公司、参股公司)。
对于开发资质，第二批集中供地要求竞买人必须具备一年以上房地产开发资质；本次集中供地，仅杭政储出[2021]37号地块和杭政储出[2021]51号地块要求相关部门认定的竞买资质，其余地块均要求具备房地产开发资质，不再要求年限。
据第三方研究机构中国指数研究院的统计，有浙江本地房企在第三批集中供地中合计报名10宗土地。
另有房企人士说，这些举措可能对有些房企不构成限制，但就规则本身而言，可以看出地方 *** 在土地竞买中的对规则的调整，对房企来说是积极的，如果想多参与也是可以的。
降地价、提房价，房企参与度提升
多家房企人士向澎湃新闻表示，此次挂牌的部分地块降低了地价、提高（未来楼盘）售价。本批次地块的最高溢价率为10%，较第二批非“竞品质”地块的溢价低了5个百分点。
当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
不再“竞品质”，改为“定品质”。此前，杭州市第二批集中供地试点的10宗“竞品质”地块全部流拍，在品质方面，第三批集中出让地块均设置成“定品质”，取消现房销售条款，品质标准由 *** 制定。
部分地块的销售限价上涨200元-2000元/平方米，涨幅约5%；部分地块地价下调，主城地价降幅约13%-18%。
涨幅最多的为杭政储出[2021]47号地块，该地块出让文件显示，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。
以此推算，该项目建成后的精装修价格最高均价为40000元/平方米，较该区域此前的最高38000元/平方米上涨2000元/平方米，涨幅约5.26%。
同时，杭州恢复“勾地”，勾地保证金仅是起始地价的10%，较正常参与支付的20%保证金减少一半，一定程度上缓解了房企的资金压力。
多个举措之后，杭州地块的参与度提高，据第三方研究机构中国研究院的数据，最受房企追捧的拱墅区桥西拱宸桥单元GS0609-12地块，申请勾地的房企达到10家。
房企人士：第三批地块的利润很高
房企的态度正在发生变化。
报名参拍杭州第三批集中供地的房企人士告诉澎湃新闻，公司判断政策见底，市场仍未见底，在投资拿地上有所放松，但整体还是十分谨慎的。公司在杭州储备不多，处于需要补货的阶段，杭州是安全性和流速都不错的城市，所以也是公司最早“放松”的城市。
另一家参与杭州市土地竞买的房企人士表示，此前市场下行，对于拿地公司持观望态度，随着一些积极信息的释放，对于市场的看法有所回转，仍会考虑投资杭州等一二线城市的综合物业。
一位长期关注杭州房地产市场的房企人士表示，现在是拿地的好时机，我们对此次推出的地块进行了测算，即使是所有地块达到 *** 设置的最高限价，净利润仍有10%，最高的约15%，这是很高的利润水平，是首批供地时大家不敢想的水平。
杭州市人民 *** 关于取消部分行政审批事项的决定
杭州市人民 *** 关于取消部分行政审批事项浙江省杭州市林业调查规划资质出让的决定
（杭州市人民 *** 令第175号）
为进一步推进依法行政，转变 *** 职能，强化服务意识，提高办事效率，适应加入世贸组织要求，在第一轮审批改革浙江省杭州市林业调查规划资质出让的基础上，经市 *** 常务会议审议决定浙江省杭州市林业调查规划资质出让：取消市 *** 现行规章中规定浙江省杭州市林业调查规划资质出让的142项行政审批事项，取消市 *** 各部门和直属单位的119项行政审批事项。
本决定自发布之日起施行。
附浙江省杭州市林业调查规划资质出让：
^^取消市 *** 规章中规定的行政审批事项(142项)
1、临时性登高作业审批(《登高安全作业暂行规定》(杭政(1983)258号)
2、环境保护奖励审批(《杭州市环境保护奖惩条例》(杭政(1985)24号)
3、西湖船只行驶许可审批(《西湖水上船只管理暂行规则》(杭政(1985)76号)
4、西湖船只超高、超宽核准(《西湖水上船只管理暂行规则》(杭政(1985)76号)
5、人防工程安全范围内施工审批(《关于人民防空工程维护管理的规定》(杭政(1985)222号)
6、排污口设置审批(《关于加强乡镇、街道企业环境保护管理的规定》(杭政(1985)234号)
7、跨河架设阻塞水流构筑物审批(《杭州市自来水水源保护规定》(杭政(1985)291号)
8、外地收购化妆品登记核准(《杭州市化妆品卫生监督办法》(杭政(1987)52号)
9、五保户备案(《杭州市农村五保供养工作暂行规定》(杭政(1987)66号)
10、古建筑内设置生产、生活用火设备审批(《杭州市古建筑消防管理规定》(杭政(1987)69号)
11、古建筑内临时装接电气线路审批(《杭州市古建筑消防管理规定》(杭政(1987)69号)
12、古建筑保护范围内采用大功率灯具或其他用火设备审批(《杭州市古建筑消防管理规定》(杭政(1987)69号))
13、古建筑修缮审批(《杭州市古建筑消防管理规定》(杭政(1987)69号)
14、外地来杭销售字画审批(《杭州市字画市场管理暂行办法》(杭政(1987)71号)
15、招标选聘全民所有制企业承包租赁经营者审批(《杭州市招标选聘全民所有制企业承包租赁经营者的暂行办法》(杭政(1987)72号))
16、设立港埠企业审批(《杭州市港航管理暂行办法》(杭政(1988)35号)
17、专用码头、仓库、货场转移产权、改建拆除等审批(《杭州市港航管理暂行办法》(杭政(1988)35号)
18、购买人力车、人力三轮车审核(《杭州市公路货物运输管理办法》(杭政(1988)47号)
19、免征电力建设资金审核(《杭州市征收电力建设资金实施细则》(杭政(1989)3号)
20、外地社会力量举办的学校来本市招生或联合办学审批(《杭州市社会力量办学管理办法》(杭政(1989)6号)
21、刊授、函授教材备案(《杭州市社会力量办学管理办法》(杭政(1989)6号)
22、专用有线电信网审批(《杭州市电信通信设施管理暂行办法》(杭政(1989)11号)
23、危及通信安全的施工作业审批(《杭州市电信通信设施管理暂行办法》(杭政(1989)11号)
24、一级干线通道的净空控制范围内新建或修建影响电信通信的建筑物审批(《杭州市电信通信设施管理暂行办法》(杭政(1989)11号)
25、布设高压电等线路以及使用抗干扰性电气设备、腐蚀性设备审批(《杭州市电信通信设施管理暂行办法》(杭政(1989)11号)
26、迁移电信线路审批(《杭州市电信通信设施管理暂行办法》(杭政(1989)11号)
27、单位经销图书、报刊业务量备案(《杭州市图书报刊市场管理暂行办法》(杭政(1989)20号)
28、大型防盗防火警报系统、监控设备等系统工程设计方案及产品核准(《杭州市安全技术防范设施建设暂行规定》(杭政(1989)22号)
29、安装、维修安全技术防范设施审批(《杭州市安全技术防范设施建设暂行规定》(杭政(1989)22号)
30、生产、销售安全技术防范设施产品审批(《杭州市安全技术防范设施建设暂行规定》(杭政(1989)22号)
31、研制、生产安全技
林业调查规划设计资质能接多少项目？
1.目前全国有五千多家有林业调查规划设计资质，承接全国百分之70的林业调查等项目，如果还不办理林业调查规划设计资质，在将来的5年之内将会完全饱和，那时候蛋糕也就只剩渣了，这是很现实的一个问题。
2.是我一个很好的客户对我讲的一句话所带出的一个问题，当时对我说：
方工，现在我们已经拿到林业调查规划设计资质了，现在我们本市就有8家有林业调查规划设计资质，整体我们市就已经把林业调查规划设计资质的项目已经分完，新进的基本是很难分到蛋糕，想要在另外一个没有饱和的地方再申请一个林业调查规划设计资质，这样可以发展更多的业务，这样的方式确实是可行的，因为当一个房间的蛋糕没人的时候就很大一个，但是慢慢的有人进来就会吃掉一点，越来越多人就会把蛋糕吃完，每天都只有一个单位， 那后面的人也就进不来吃蛋糕了，因为在里面的人已经是不愿意出去了，新进来的也进不来了，所以说现在办林业调查规划设计资质的重要性。
3.接下来我们来看下林业调查规划设计资质的标准：
一，丙级林业调查规划设计单位应当同时具备以下条件：
（一）注册资金不低于50万元（事业单位除外）。
（二）有固定的办公场所和必要的专业设备。
（三）林业专业技术人员不少于10人，其中具有中级以上专业技术职称且从事林业调查规划设计工作3年以上的相关技术人员不少于50%，聘用专职退休专业技术人员不多于10%。
这个就是中国林业调查规划设计乙级丙级资质标准，办理这个资质对于没有经验的企业来说的话难度是挺高的。建议要办理最好就是找个有经验的人来处理这个事情。
