贵州省中介机构管理办法
第一章 总则第一条 为规范中介市场秩序，保障中介活动当事人的合法权益，促进中介服务业健康发展，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本省行政区域内的中介机构及其活动，对中介机构的监督管理，适用本办法。第三条 本办法所称中介机构是指依法设立，接受委托，有偿提供鉴证性、代理性、信息性等服务的下列法人或者其他组织：
（一）提供鉴定、审计、评估、检测、检验、公证、认证等鉴证性服务的机构；
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（二）提供法律事务代理、招标代理、工商登记代理、专利代理、商标代理、税务代理、保险代理、因私出入境代理、演艺代理、理财、监理、拍卖、广告、经纪等代理性服务的机构；
（三）提供婚介、资讯、咨询、人力资源、信用、技术、财务、档案等信息性服务的机构；
（四）提供前述（一）、（二）、（三）项中一种或者多种服务的综合性机构或者其他机构。
本办法所称中介活动是指中介机构接受委托，运用专门知识、技能或者掌握的信息，向委托人有偿提供鉴证性、代理性、信息性等服务的活动。第四条 中介机构的管理，实行 *** 规范和引导、行政主管部门和行业主管部门监督管理、行业自律相结合的原则。第二章 中介机构及其活动第五条 中介机构应当依法设立，并有与其开展业务相适应的固定场所和相应的工作人员。
法律、法规对设立中介机构有资质、资格或者其他许可条件要求的，应当依照法律、法规的规定办理。第六条 中介机构的执业人员应当具有与其所从事的中介活动相适应的知识、技能和职业操守。
法律、法规规定实行执业资格制度的，执业人员应当取得相应执业资格。第七条 中介机构从事中介活动应当遵守法律、法规的规定，尊重社会公德，遵循诚实信用原则，不得损害国家利益、公共利益、委托人利益和他人合法权利。第八条 中介机构不得聘用公务员任职或者执业。
不得聘用下列与原工作业务直接相关的辞去公职或者退休的公务员：
（一）原系领导成员的公务员离职三年以内；
（二）其他公务员离职两年以内。
法律、法规对中介机构聘用中介执业人员另有规定的，从其规定。第九条 中介机构应当在其服务场所公示下列资料：
（一）营业执照、执业许可证或者其他执业证明文件；
（二）执业人员姓名、照片及有关证书或者证书编号；
（三）收费项目、标准和依据；
（四）监督投诉机构电话和地址；
（五）法律、法规要求公示的其他事项。第十条 中介机构不得采用下列不正当竞争行为招揽业务：
（一）明示或者暗示可以帮助委托人达到不正当目的；
（二）明示或者暗示可以以不正当的方式、手段帮助委托人达到目的；
（三）就服务结果向委托人作夸大或者虚假承诺；
（四）法律、法规规定的其他不正当竞争行为。第十一条 中介机构在从业活动中不得接受和办理下列事项的委托：
（一）帮助委托人达到不正当目的的；
（二）采用不正当的方式、手段的；
（三）损害国家利益、公共利益或者他人合法权利的；
（四）妨碍国家机关、依法具有管理公共事务职能的组织依法行使职权的；
（五）具有欺骗、欺诈内容的；
（六）违反法律、法规或者公序良俗的。第十二条 中介机构不得同时接受具有利益冲突的双方或者多方委托提供代理性服务，但法律、法规另有规定的除外。
中介机构同时接受具有利益冲突的双方或者多方委托，提供鉴证性或者信息性服务，应当向委托各方明示委托情况。第十三条 中介机构提供中介服务，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立中介服务合同的，应当采用书面形式。第十四条 中介服务合同主要包括下列内容：
（一）当事人姓名或者名称；
（二）中介服务项目的名称、内容、要求及委托权限；
（三）合同履行期限；
（四）服务收费的标准、金额或者计算方法、支付方式、期限；
（五）违约责任和纠纷解决方式；
（六）当事人认为需要约定的其他内容。第十五条 中介机构应当按照公示的收费项目、标准或者中介服务合同的约定向委托人收取费用。
实行 *** 定价或者 *** 指导价的中介服务，中介机构应当执行 *** 定价或者 *** 指导价的相关规定。
贵阳市房地产中介服务管理规定
第一条 为规范房地产中介服务行为，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《贵阳市城市房地产管理办法》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。第二条 凡在本市行政区域内从事房地产咨询、房地产经纪等房地产中介服务活动，均应当遵守本规定。
房地产价格评估，按国家、省及本市相关规定执行。第三条 从事房地产中介服务活动，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，恪守职业道德。第四条 市房产行政主管部门是本市房地产中介服务活动的主管部门。
区（县、市）房产行政主管部门负责本行政区域内房地产中介服务活动的监督管理工作。
工商、土地、物价、税务等部门应根据各自职责，协同做好房地产中介服务活动的管理工作。第五条 房地产中介服务机构自取得营业执照之日起30日内，应当持下列资料到经营场所所在地的房产行政主管部门登记备案：
（一）备案申请书；
（二）营业执照、组织机构代码证（原件及加盖公章的复印件）；
（三）固定经营服务场所证明（房屋所有权证或者房屋租赁备案证明原件及加盖公章的复印件）；
（四）企业法定代表人及负责人任职文件和个人资料；
（五）聘用人员名册及个人资料、聘用合同原件及复印件；
（六）业务、财务管理的相关制度；
（七）注册资本验资报告；
（八）应当提交的其他材料。
房地产中介服务机构及其中介服务人员依法须经执业资质、执业资格认定的，还应当提交相关证书原件及加盖公章的复印件。
房地产中介服务机构变更名称、负责人、经营场所等事项或者歇业、撤销的，应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续之日起30日内，报原备案的房产行政主管部门备案。
房产行政主管部门自受理备案申请之日起3个工作日内审查完毕，符合备案条件的，出具备案证明。第六条 房地产中介服务机构应当在其经营场所的醒目位置公示下列内容：
（一）营业执照、备案证明；
（二）从业人员姓名、照片、注册证号；
（三）服务范围、内容、标准；
（四）收费项目、依据、标准、对象；
（五）信用档案查询方式；
（六）投诉方式和途径；
（七）房地产中介服务合同示范文本；
（八）法律、法规、规章规定的其他事项。
房地产中介服务机构及其中介服务人员依法须经执业资质、执业资格认定的，应当在其经营场所公示相关证书加盖公章的复印件。
房地产中介服务机构代理销售依法准予销售商品房项目的，还应当在经营场所或者销售现场醒目位置公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。第七条 房地产中介服务机构及其中介服务人员在房地产中介服务活动中禁止下列行为：
（一）为权属不清或法律、法规禁止转让、抵押、出租的房地产提供中介服务；
（二）超过营业范围从事房地产中介服务活动；
（三）房地产中介服务人员在两个或者两个以上房地产中介服务机构 *** ；
（四）提供虚假信息或者隐瞒真实情况；
（五）索取、收受委托合同约定以外的酬金或者其他财物；
（六）与一方当事人串通损害另一方当事人的合法利益；
（七）超过核定标准收费；
（八）采用虚假承诺等不正当竞争行为进行不正当竞争；
（十）法律、法规、规章禁止的其他行为。第八条 房地产中介服务机构受理业务，应当以机构名义统一受理，房地产中介服务人员不得以个人名义接受委托。第九条 未经委托人同意，房地产中介服务机构不得擅自将受委托的业务转托给其他中介服务机构；经委托人同意转托业务的，不得增加中介服务费。第十条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立中介服务合同的，房地产中介服务机构应当与当事人签订房地产中介服务合同。
房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：
（一）合同双方当事人名称（姓名）、住所；
（二）中介服务项目名称、内容、要求和标准；
（三）合同履行的期限；
（四）中介服务收费的标准、金额和支付方式、时间；
（五）违约责任和纠纷解决方式；
（六）双方当事人约定的其他内容。
贵阳市职业介绍机构管理办法
第一条 为培育和发展劳动力市场，加强职业介绍管理，规范职业介绍行为，维护用人单位和劳动者的合法权益，根据《中华人民共和国劳动法》和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内从事经营性职业介绍服务机构（以下简称职业介绍机构）的管理。第三条 本办法所称职业介绍机构，是指经依法批准，为用人单位推荐、介绍用工，为求职人员介绍用人单位的中介服务机构。第四条 市劳动行政部门主管本市行政区域内职业介绍机构的管理工作。
市工商、税务、物价、公安等部门依照职责予以配合。第五条 职业介绍机构工作人员必须接受培训，考核合格的，由市劳动行政部门发给上岗合格证。第六条 申办职业介绍机构应当具备以下条件：
（一）章程；
（二）开办资金；
（三）固定场所和相应的办公设备；
（四）符合条件的法定代表人；
（五）工作人员中必须有两名具有大专以上学历。第七条 申办职业介绍机构的程序：
（一）向劳动行政部门提交书面申请；
（二）审查开办资格、确定业务范围；
（三）由劳动行政部门发放《职业介绍许可证》，并到当地工商、税务部门依法登记。第八条 职业介绍机构的职责：
（一）办理招聘和求职登记；
（二）为用人单位推荐、介绍用工；
（三）为求职人员介绍用人单位；
（四）协助企业开展调剂富余职工和待业职工再就业的组织工作；
（五）帮助用人单位代为办理用工登记、合同鉴证和社会保险手续；
（六）承担劳动行政部门安排的其他工作。第九条 职业介绍机构可以向用人单位和求职者收取服务费，收费标准按规定执行。第十条 依法设立的职业介绍机构应当配备信息员，并按要求定期向劳动行政部门报送有关报表。第十一条 下列人员可以持本人身份证进行求职登记：
（一）持有《就业许可证》的本市城镇待业人员；
（二）本市的失业职工；
（三）持有《外出人员就业登记卡》、《外来人员就业证》、《贵阳市暂住证》的外来劳动力。第十二条 职业介绍机构必须建立职业介绍档案。第十三条 职业介绍机构及用人单位发布、刊播、张贴招工、招聘广告，必须经劳动行政部门核准后按有关规定办理手续。第十四条 职业介绍机构不得擅自变更、增设经营场所，因故停办或者更名、换址，应当向工商行政管理部门申报、办理有关手续，并到劳动行政部门备案。第十五条 职业中介机构从事境外职业中介服务的，需经国家劳动部批准，未经批准不得从事境外职业介绍服务。第十六条 违反本办法，有下列行为之一的由劳动行政部门予以处罚：
（一）介绍未满十六周岁未成年人就业的，责令改正，并处以3000元以上5000元以下罚款；
（二）未办理《职业介绍许可证》从事职业介绍活动的，没收非法所得，并处以5000元以上10，000元以下罚款；
（三）不按规定超标收取职业介绍服务费的，没收非法所得，并处以500元以上5000元以下罚款；
（四）非法设置、张贴、播送招工、招聘广告、启事的，责令限期拆除，并视情节处以500元以上5000元以下罚款；
（五）阻挠劳动行政部门工作人员依法监督检查的，责令改正，并通报批评，可处以200元以上1000元以下罚款；
（六）不按规定报送报表的，责令其纠正，并提出警告；
（七）介绍无规定证、卡劳动力就业的，按国家和省的有关规定处罚。第十七条 违反工商行政管理部门及其他行政管理部门规定的，由工商或者有关行政管理部门依法处罚。第十八条 违反本办法构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第十九条 职业介绍机构对劳动行政部门的行政处罚不服的，可以在接到处罚通知书之日起15日内，向作出处罚决定的同级人民 *** 或者上一级劳动行政部门申请复议；对复议决定不服的，可以在接到复议决定书之日起15日内，向人民法院起诉。逾期不申请复议或者不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第二十条 劳动行政部门工作人员必须严格依法办事，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
